Rendement locatif · 33185
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Haillan (33185)
À Le Haillan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 528 € | 366 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 148 008 € | 602 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 218 488 € | 793 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 299 540 € | 1 000 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 362 140 € | 1 204 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Haillan : taxe foncière à 49,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 48 RUE VICTOR HUGO | 108 m² | 301 070 € | 2 788 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 52 ALL THERESA CABARRUS | 83 m² | 352 000 € | 4 241 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6B ALL DE MOULIS | 88 m² | 443 715 € | 5 043 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | AU DEHES | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1A RUE MAURICE RAVEL | 43 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE MENESPEY | 43 m² | 125 350 € | 2 916 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MORIES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 81 AV PASTEUR | 40 m² | 133 939 € | 3 349 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE DE CHAVAILLES | 64 m² | 152 161 € | 2 378 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 16 RUE JEAN MERMOZ | — | 1 800 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Haillan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
8,1/10170 377 €
186 m²
8,0/10499 000 €
186 m²
8,0/10499 000 €
186 m²
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