Rendement locatif · 33620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cubnezais (33620)
À Cubnezais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 238 925 € | 909 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cubnezais : taxe foncière à 32,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 168 IMP DU PETIT PUITS | 81 m² | 160 000 € | 1 976 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 294 RUE DE LA CHENAIE | 74 m² | 154 100 € | 2 083 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA NAUVE-NORD | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1496 RUE DE LA GRAVETTE | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | L ETANG | — | — | — |
| 17 oct. 2025 | Maison | 47 RUE DU CLOS DE L'ETANG | 102 m² | 276 775 € | 2 714 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1155 RUE DE LA GRAVETTE | 86 m² | 255 000 € | 2 966 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 442 RUE DES COURNEAUX | 145 m² | 335 000 € | 2 311 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 83 RUE DU CHEMIN PLANCHET | 135 m² | 137 700 € | 1 020 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 127 IMP DU LOTISSEMENT EDF | 118 m² | 205 000 € | 1 738 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cubnezais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,6/10205 000 €
128 m²
7,4/10239 000 €
298 m²
7,3/10545 000 €
170 m²
7,2/10325 000 €
135 m²
7,0/10269 900 €