Rendement locatif · 33490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maixant (33490)
À Saint-Maixant, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 840 € | 968 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maixant : taxe foncière à 37,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 LOT HAMEAU DU VERGER | 91 m² | 450 000 € | 4 946 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 LOT HAMEAU DU VERGER | 91 m² | 171 000 € | 1 880 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 144 RTE DE GASCOGNE | 93 m² | 166 000 € | 1 785 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5463 BRUN | 86 m² | 207 500 € | 2 413 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 120T CD 10 | 47 m² | 65 000 € | 1 383 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | BAZAS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RUE SIGNORET | 109 m² | 235 000 € | 2 156 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 LOT LE CLOS DES HORTENSIAS | 113 m² | 264 000 € | 2 337 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 8 CLOS DE MONPLAISIR | — | 3 760 € | 80 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 8 CLOS DE MONPLAISIR | — | 3 760 € | 80 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maixant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
7,0/10124 400 €
145 m²
6,9/10160 000 €
165 m²
6,7/10156 000 €
170 m²
6,7/10327 000 €
99 m²
6,1/10204 418 €