Rendement locatif · 33720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barsac (33720)
À Barsac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 592 € | 286 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 102 312 € | 471 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 151 032 € | 621 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 207 060 € | 783 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 99 560 € | 752 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barsac : taxe foncière à 41,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PADOUEN | — | 220 800 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 867 MIAILLE NORD | 113 m² | 159 765 € | 1 414 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 PINESSE-SUD | 96 m² | 128 530 € | 1 339 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LAOUILLEY | 90 m² | 126 000 € | 1 400 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND CARRETEY-EST | — | 22 000 € | 55 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | GRAVEYRON | — | 40 000 € | 3 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | AU PONT DES MOINES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 24 PETIT CARRETEY | 79 m² | 59 500 € | 754 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 AV DU GENERAL DE GAULLE | 98 m² | 235 000 € | 2 398 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barsac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
342 m²
6,8/10363 975 €
52 m²
6,8/1061 000 €
180 m²
6,6/10196 300 €
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6,6/10295 000 €
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6,4/10188 000 €