Rendement locatif · 33690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grignols (33690)
À Grignols, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 006 € | 254 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 74 466 € | 418 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 109 926 € | 551 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 150 705 € | 695 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 133 855 € | 750 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grignols : taxe foncière à 39,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 185 CHE DE RONDE | 49 m² | 85 000 € | 1 735 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG-OUEST | — | 60 410 € | 15 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 13 PL DU MARCHE | 192 m² | 102 000 € | 532 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CHARRIER | — | 229 676 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | MAURIET | — | 23 824 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 316 RTE DE FLAUJACQ | 100 m² | 236 400 € | 2 364 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 258 RTE DE FLAUJACQ | 71 m² | 170 000 € | 2 395 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE CAMPOT | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 496 CHE DE RONDE | 20 m² | 61 995 € | 3 100 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES ABBATUS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grignols — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
6,9/10210 000 €
184 m²
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6,4/10299 000 €
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