Rendement locatif · 33430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bernos-Beaulac (33430)
À Bernos-Beaulac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 038 € | 247 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 51 618 € | 405 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 76 198 € | 534 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 104 465 € | 674 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 182 305 € | 840 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bernos-Beaulac : taxe foncière à 33,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | SUR LA GRAVE | — | 14 342 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | A CAMIJAN | — | 2 235 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PLANTIET | — | 35 000 € | 13 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | A LA BRUQUEYRE | — | 29 785 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 2 AU GAYE | 133 m² | 286 000 € | 2 151 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 1574 RUE DE LA GRANDE ROUTE | 136 m² | 220 000 € | 1 618 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 585 IMP DE L'AUVERGNE | 125 m² | 257 326 € | 2 059 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 100 CHE DE BAQUEY | 149 m² | 288 200 € | 1 935 €/m² |
| 27 juin 2025 | Appartement | 298 RTE DE LA GARE | 75 m² | 145 000 € | 1 934 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 21 CHE DE BACOUREY | 118 m² | 198 144 € | 1 680 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bernos-Beaulac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,1/10241 000 €
65 m²
7,0/10108 000 €
460 m²
6,8/10790 000 €
150 m²
6,8/10155 000 €
138 m²
6,6/10254 000 €