Rendement locatif · 33126
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fronsac (33126)
À Fronsac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 495 € | 951 €/mois | 13,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fronsac : taxe foncière à 35,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 404 TIRONFLET | 230 m² | 195 000 € | 848 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 LOISEAU | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | AU REY | — | 102 000 € | 238 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Local | 7 LAGUE SUD | 20 m² | 87 000 € | 4 350 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 RUE POITEVINE | 183 m² | 393 100 € | 2 149 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 69 SAUVAGE-NORD | 170 m² | 290 000 € | 1 706 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | PALU D ANGUIEUX | — | 20 000 € | 121 €/m² |
| 18 juin 2025 | Local | 25 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 249A LE BOURG | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 491 CLAVEAU | 140 m² | 120 000 € | 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fronsac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
7,8/10251 000 €
85 m²
7,5/10170 500 €
132 m²
7,4/10234 000 €
85 m²
7,4/10176 000 €
200 m²
7,4/10310 000 €