Rendement locatif · 33650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Martillac (33650)
À Martillac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 946 € | 398 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 127 806 € | 655 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 188 666 € | 864 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 258 655 € | 1 089 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 343 710 € | 1 155 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Martillac : taxe foncière à 37,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 27 RTE DE JEAN GILLES | 122 m² | 308 500 € | 2 529 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4C RTE DE LA HAILLE | 122 m² | 469 700 € | 3 850 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | MASSIOT-EST | — | — | — |
| 1 déc. 2025 | Maison | 81B RTE DE CADAUJAC | 140 m² | 400 000 € | 2 858 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | MONDET | — | 200 000 € | 285 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 12 CHE DE MIAYRES | 122 m² | 397 750 € | 3 261 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | SAINT-EUGENE | — | 150 920 € | 282 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 16C RTE DE MIREBEAU | 109 m² | 379 000 € | 3 478 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 22 RTE DE MONDET | 78 m² | 270 000 € | 3 462 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA MORELLE | — | 165 000 € | 349 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
226 m²
7,4/10428 000 €
162 m²
7,4/10330 000 €
168 m²
7,2/10451 000 €
129 m²
7,2/10340 900 €
169 m²
7,2/10449 500 €