Rendement locatif · 33750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Quentin-de-Baron (33750)
À Saint-Quentin-de-Baron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 674 € | 327 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 91 014 € | 538 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 134 354 € | 709 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 184 195 € | 894 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 285 950 € | 967 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Quentin-de-Baron : taxe foncière à 48,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 40 RTE DE GENISSAC | 162 m² | 350 871 € | 2 166 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | RTE DE BORDEAUX | 55 m² | 126 600 € | 2 302 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | A BARIAC | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE LE BIARNES | 31 m² | 79 000 € | 2 549 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 9 CHE DU BIARNES | 34 m² | 75 000 € | 2 206 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 LOT LES MEYNARDS | 124 m² | 335 760 € | 2 708 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE LE BIARNES | 32 m² | 70 000 € | 2 188 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE LE BIARNES | 32 m² | 66 500 € | 2 079 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | A BROUSSET | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 7 RUE LE BIARNES | 62 m² | 144 000 € | 2 323 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Quentin-de-Baron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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