Rendement locatif · 33460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Macau (33460)
À Macau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 466 € | 316 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 92 526 € | 520 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 136 586 € | 685 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 187 255 € | 864 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 252 795 € | 1 017 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Macau : taxe foncière à 40,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 PL CARNOT | 71 m² | 148 150 € | 2 087 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 18 CHE DE MANDOULET | 63 m² | 182 000 € | 2 889 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9001 VC GRAND CHEMIN DE FRONTON | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA COSTE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE BORDEAUX PAUILLAC | 88 m² | 232 000 € | 2 637 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 75 RTE DE BORDEAUX PAUILLAC | 128 m² | 308 070 € | 2 407 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | LOT LE HAMEAU D AUSONE | 125 m² | 319 600 € | 2 557 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 7 PL DE LABRIC | 194 m² | 275 000 € | 1 418 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 17 RTE D'ARSAC | 107 m² | 275 000 € | 2 571 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 ZA LOMBARDON | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Macau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
202 m²
7,8/10395 200 €
120 m²
7,3/10190 000 €
138 m²
7,1/10313 000 €
104 m²
7,1/10225 000 €
138 m²
7,1/10316 000 €