Rendement locatif · 33350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Terre (33350)
À Sainte-Terre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 186 € | 282 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 103 446 € | 464 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 152 706 € | 612 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 209 355 € | 772 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 216 695 € | 826 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Terre : taxe foncière à 33,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | PETITE CONDAMINE | — | 1 423 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 248 LE BOURG | 128 m² | 220 000 € | 1 719 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 478 LAVAGNAC-NORD | 161 m² | 322 200 € | 2 002 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 465 LAVAGNAC-NORD | 147 m² | 140 000 € | 953 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 338A BARENES | 98 m² | 125 600 € | 1 282 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 29 PEYTOR EST | 140 m² | 315 000 € | 2 250 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 104D PEYTOR EST | 76 m² | 160 000 € | 2 106 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 104E LA LANDE | 195 m² | — | — |
| 17 oct. 2025 | Maison | 662 MERLANDE-OUEST | 166 m² | 305 200 € | 1 839 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 15 ROSE | 118 m² | 244 200 € | 2 070 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Terre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
188 m²
7,4/10258 000 €
188 m²
7,3/10243 000 €
155 m²
7,2/10260 000 €
300 m²
7,1/10399 000 €
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