Rendement locatif · 33450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Loubès (33450)
À Saint-Loubès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 182 € | 357 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 137 802 € | 587 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 203 422 € | 773 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 278 885 € | 975 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 262 200 € | 998 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Loubès : taxe foncière à 43,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 IMP VAUBAN | 129 m² | 390 200 € | 3 025 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DU MOULIN DE CONILH | 61 m² | 134 800 € | 2 210 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DES PICS VERTS | 112 m² | 376 060 € | 3 358 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 44 CHE DE L'ESCALEY | 67 m² | 170 000 € | 2 538 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RUE ALBERT CAMUS | 98 m² | 295 000 € | 3 011 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | JEAN VIDEAU-NORD | — | 300 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | AUX MOURLINS | — | 350 000 € | 131 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 135G BARBEYRAC | 144 m² | 300 000 € | 2 084 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 41B CHE DE COUVERTAIRE | 85 m² | 300 150 € | 3 532 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 28 CHE DU GRAVAS | 90 m² | 281 550 € | 3 129 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Loubès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,9/10465 000 €
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7,8/10399 500 €
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