Rendement locatif · 33550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Langoiran (33550)
À Langoiran, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 070 € | 307 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 91 770 € | 505 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 135 470 € | 665 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 185 725 € | 839 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 283 480 € | 902 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Langoiran : taxe foncière à 45,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 25 RTE DE CREON | 55 m² | 155 000 € | 2 819 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 12 AV DU GEN DE GAULLE | 37 m² | 73 800 € | 1 995 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 16F PONT DE ROSE | 200 m² | 125 000 € | 625 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | SAUVAGE | — | 105 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 185 LE PIED DE LA COTE | 50 m² | 172 000 € | 3 440 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES CAUGERES | — | 210 000 € | 1 005 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 9001 VIGNES DE BARBAN | — | 46 000 € | — |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE RENE UTARRE | 60 m² | 99 000 € | 1 650 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 21 RTE DE CAPIAN | 80 m² | 365 700 € | 4 572 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE CHAY DE GALETEAU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Langoiran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
7,4/10205 000 €
179 m²
7,4/10323 000 €
98 m²
7,4/10176 714 €
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