Rendement locatif · 33480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Listrac-Médoc (33480)
À Listrac-Médoc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 432 € | 307 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 111 552 € | 505 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 164 672 € | 666 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 225 760 € | 840 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 228 950 € | 937 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Listrac-Médoc : taxe foncière à 37,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4T RTE DE BENON | 160 m² | 253 980 € | 1 588 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DE MEDRAC | — | 17 658 € | 4 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | A PITHON | — | 6 345 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 CHE RIEUTORD | 142 m² | 317 845 € | 2 239 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE LARRIVET | 90 m² | 144 480 € | 1 606 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | DONISSAN-NORD | 79 m² | 205 500 € | 2 602 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LAUGA | — | 235 200 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 94 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CASAILLOT | — | 800 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU MARIN | 141 m² | 314 100 € | 2 228 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Listrac-Médoc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
7,6/10220 000 €
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