Rendement locatif · 33820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)
À Saint-Ciers-sur-Gironde, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Ciers-sur-Gironde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 970 € | 279 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 110 670 € | 459 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 163 370 € | 605 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 223 975 € | 762 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 122 740 € | 755 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ciers-sur-Gironde : taxe foncière à 45,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Ciers-sur-Gironde (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Ciers-sur-Gironde.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES RECOMPENSES | — | 32 850 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES RECOMPENSES | — | 31 675 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA PELTRAUDE | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 831 LA BOILANVALLE | 62 m² | 25 000 € | 404 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA LOMBATTE | — | 91 175 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDFONT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA BUCHERIE | — | 645 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE FORT | — | 5 924 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PAMPELUNE | 75 m² | 107 950 € | 1 440 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 25 RUE PAMPELUNE | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ciers-sur-Gironde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
7,3/1035 000 €
2000 m²
6,3/1035 000 €
80 m²
6,2/1075 000 €
80 m²
6,2/1077 000 €
95 m²
6,0/1094 000 €