Rendement locatif · 33320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eysines (33320)
À Eysines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 348 € | 382 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 140 028 € | 628 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 206 708 € | 828 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 283 390 € | 1 044 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 337 915 € | 1 209 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eysines : taxe foncière à 48,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DES FLEURS | 68 m² | 240 000 € | 3 530 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE GABRIEL MOUSSA | 63 m² | 195 000 € | 3 096 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA POMPE AU BRETEIL | — | 160 000 € | 139 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 187 AV DE L HIPPODROME | 26 m² | 139 000 € | 5 347 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 CHE DU MOULIN DE PLASSAN | 43 m² | 143 500 € | 3 338 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 66 RUE DES GRAVES | 50 m² | 159 070 € | 3 182 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 ALL ANDRE MALRAUX | 111 m² | 365 500 € | 3 293 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DU MOULINEAU | 161 m² | 486 700 € | 3 023 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DE LANGLET | 82 m² | 365 000 € | 4 452 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE HECTOR DANET | 159 m² | 230 000 € | 1 447 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eysines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
8,3/10495 000 €
185 m²
8,3/10410 000 €
180 m²
8,2/10400 000 €
75 m²
8,1/10163 000 €
81 m²
8,1/10184 000 €