Rendement locatif · 33220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)
À Saint-Avit-Saint-Nazaire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 105 € | 838 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Avit-Saint-Nazaire : taxe foncière à 43,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DES DEUX VILLAGES | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 678 RTE DES GOULARDS | 52 m² | 65 000 € | 1 250 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 182A LES GOULARDS | 49 m² | 233 000 € | 4 756 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 84 RTE DE LA CATINE | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 641 RTE DE LARTIGUE | 150 m² | 182 500 € | 1 217 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA NOBLE | — | 1 937 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1985 RTE DE LARTIGUE | 132 m² | 259 999 € | 1 970 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DES POUGES | 83 m² | 81 900 € | 987 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 81 LES PETITES POUGES | 96 m² | 121 000 € | 1 261 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 653 RTE DE LARTIGUE | 190 m² | 302 211 € | 1 591 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Avit-Saint-Nazaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
6,9/10159 900 €
216 m²
6,8/10233 000 €
213 m²
6,5/10253 000 €
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