Rendement locatif · 33160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Médard-en-Jalles (33160)
À Saint-Médard-en-Jalles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Médard-en-Jalles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 798 € | 392 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 138 978 € | 644 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 205 158 € | 849 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 281 265 € | 1 071 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 341 430 € | 1 306 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Médard-en-Jalles : taxe foncière à 45,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Médard-en-Jalles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Médard-en-Jalles.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 RUE CHARLES DE FOUCAULD | 98 m² | 348 200 € | 3 554 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE VITAL LAUBA | 92 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 101 m² | 9 516 500 € | 94 223 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE ALEXIS PUYO | — | 190 000 € | 215 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE AUREL CHAZEAU | 42 m² | 179 000 € | 4 262 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 ALL DES AUBEPINES | 100 m² | 462 850 € | 4 629 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PIERRE FRESNAY | 100 m² | 351 000 € | 3 510 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE THIERS | 74 m² | 298 000 € | 4 028 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 74 RTE DE CORBIAC | 106 m² | 404 000 € | 3 812 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AV DENIS PAPIN | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Médard-en-Jalles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
8,3/10265 000 €
130 m²
8,2/10275 000 €
180 m²
8,2/10490 000 €
53 m²
8,1/10130 030 €
172 m²
8,1/10439 500 €