Rendement locatif · 33290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Blanquefort (33290)
À Blanquefort, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 342 € | 367 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 128 562 € | 604 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 189 782 € | 795 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 260 185 € | 1 003 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 300 865 € | 1 151 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Blanquefort : taxe foncière à 41,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RUE JEANNE D ARC | 110 m² | 424 600 € | 3 860 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 BD MONTESQUIEU | 68 m² | 122 180 € | 1 797 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA LANDILLE | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 1 RUE GAMBETTA | 178 m² | 340 000 € | 1 911 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE GEORGES GUYNEMER | — | 9 754 097 € | — |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE MARYSE HILSZ | 104 m² | 388 000 € | 3 731 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE ROSA BONHEUR | 100 m² | 52 901 € | 530 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | L ANDOUILLA | — | 950 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU SOUTEY | 31 m² | 182 760 € | 5 896 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 54 m² | 165 000 € | 3 056 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blanquefort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
188 m²
8,1/10410 000 €
193 m²
8,1/10446 400 €
238 m²
8,0/10480 000 €
100 m²
7,7/10220 000 €
422 m²
7,7/10949 000 €