Rendement locatif · 33720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Landiras (33720)
À Landiras, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 200 € | 331 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 88 200 € | 544 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 130 200 € | 717 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 178 500 € | 905 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 203 585 € | 830 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Landiras : taxe foncière à 38,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 315 RUE DE LA MOULIASSE | 125 m² | 304 520 € | 2 437 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | DAGUET | — | 12 300 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | GRATECAP | — | 88 455 € | 3 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | MENON OUEST | — | 74 000 € | 123 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BACHOT | — | 14 700 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PRAT DU PRIOU | — | 800 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SAUBONS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LOUS CAMPS NORD | — | 195 580 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA CAPERE SUD | — | 330 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PETIT BOISTE | — | 5 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Landiras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,2/10346 500 €
224 m²
7,2/10284 900 €
82 m²
7,1/10110 000 €
659 m²
7,0/1095 000 €
603 m²
7,0/1060 000 €