Rendement locatif · 33860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Donnezac (33860)
À Donnezac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 730 € | 840 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Donnezac : taxe foncière à 41,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE VILLE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BOUYNOT | — | 1 662 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BOUYNOT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | LA PETITE VILLE | 91 m² | 166 632 € | 1 832 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LANDES DU TERRIER PELE | — | 8 194 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LANDES DE TOU-LY-FAUT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 31 BOIS ROND SUD | 64 m² | 172 200 € | 2 691 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | BOUYNOT | — | 300 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | BOUYNOT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 284 COULANE OUEST | 51 m² | 159 000 € | 3 118 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Donnezac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
6,7/10149 800 €
200 m²
6,5/10260 190 €
200 m²
6,5/10259 000 €
226 m²
6,5/10239 000 €
228 m²
6,5/10239 000 €