Rendement locatif · 33670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sadirac (33670)
À Sadirac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 260 € | 331 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 118 860 € | 545 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 175 460 € | 718 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 240 550 € | 906 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 263 625 € | 1 102 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sadirac : taxe foncière à 51,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 10C CHE DES ECOLES DE LORIENT | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 32 LOT BEAUSEJOUR | 92 m² | 297 000 € | 3 229 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 276 LORIENT | 70 m² | 1 000 000 € | 14 286 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DE BEL AIR | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DES ECOLES | 100 m² | 198 900 € | 1 989 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 78T RTE DEPARTEMENTALE 14 | 90 m² | 263 960 € | 2 933 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 188 JOYEUSE | 69 m² | 299 280 € | 4 338 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 LOT DE PIRON | 63 m² | 173 000 € | 2 747 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 41 CHE DEPTAL 13 - CHE DU POUT | 100 m² | 333 350 € | 3 334 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 26 RTE DE LIGNAN | 131 m² | 438 050 € | 3 344 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sadirac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
301 m²
7,8/10630 000 €
175 m²
7,8/10353 000 €
262 m²
7,7/10469 000 €
170 m²
7,6/10325 000 €
159 m²
7,5/10344 784 €