Rendement locatif · 33460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arsac (33460)
À Arsac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Arsac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 024 € | 336 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 108 864 € | 552 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 160 704 € | 728 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 220 320 € | 918 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 278 825 € | 1 128 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arsac : taxe foncière à 39,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Arsac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Arsac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE PYS | — | 149 900 € | 302 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DE SEGONNE | — | 130 000 € | 127 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 IMP JEAN LUC VONDERHEYDEN | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1768 AV DE LIGONDRAS | 135 m² | 155 000 € | 1 149 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES ARBOUSIERS | 94 m² | 102 000 € | 1 086 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1498 AV DE LIGONDRAS | 204 m² | 803 000 € | 3 937 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | GUITON | — | 42 000 € | 21 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 4 PL CAMILLE GODARD | 41 m² | 350 000 € | 8 537 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 88 IMP DES ANEMONES | 116 m² | 263 000 € | 2 268 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DE LA CHENAIE | 190 m² | 670 000 € | 3 527 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arsac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
209 m²
7,9/10440 000 €
350 m²
7,7/10750 000 €
359 m²
7,7/10750 000 €
360 m²
7,7/10750 000 €
103 m²
7,6/10199 000 €