Rendement locatif · 33138
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lanton (33138)
À Lanton, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 87 824 € | 366 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 167 664 € | 602 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 247 504 € | 793 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 339 320 € | 1 000 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 413 060 € | 1 164 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lanton : taxe foncière à 44,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 22 AV DE MOUTCHALETTE | 143 m² | 280 000 € | 1 959 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 AV LOUIS ROBERT | 81 m² | 399 000 € | 4 926 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 14 RTE DU STADE | 48 m² | 189 500 € | 3 948 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RTE LE LENAN | 89 m² | 390 000 € | 4 383 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RTE DE POUZOUM | 38 m² | 150 950 € | 3 973 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 RTE DE POUZOUM | 38 m² | 135 000 € | 3 553 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 3 RTE DE MOUCHON | — | 11 420 € | 20 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 27 RES LA BERGERIE | 77 m² | 245 000 € | 3 182 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 AV JEAN BART | 149 m² | 925 000 € | 6 209 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9001 RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 40 m² | 241 730 € | 6 044 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lanton — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
8,1/10360 000 €
162 m²
8,0/10479 000 €
172 m²
8,0/10477 360 €
113 m²
8,0/10299 000 €
115 m²
8,0/10327 000 €