Rendement locatif · 33730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villandraut (33730)
À Villandraut, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 550 € | 247 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 106 050 € | 405 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 156 550 € | 534 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 214 625 € | 674 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 191 710 € | 840 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villandraut : taxe foncière à 39,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | AU BOIS DU CASTAGNET | — | 11 635 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DUBAQUIE | 535 m² | 105 000 € | 197 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 15 RUE TIPHAIGNE | 80 m² | 119 000 € | 1 488 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5524 MOUREAU OUEST | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 1 LOT HAMEAU DE LA GRANGE | 115 m² | 207 548 € | 1 805 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 8 LOT LES TERRES DE VILLANDRAUT | 87 m² | 129 500 € | 1 489 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | BOIS DU LUC | — | 82 000 € | 85 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5019 RUE MADELEINE | 125 m² | 132 000 € | 1 056 €/m² |
| 2 juin 2025 | Local | 5531 GUINCHE-NORD | 550 m² | 160 000 € | 291 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 7 LOT LA LISIERE DE LA GRANGE | 85 m² | 165 000 € | 1 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villandraut — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
550 m²
7,1/10585 000 €
146 m²
7,0/10210 400 €
80 m²
6,9/1088 000 €
170 m²
6,8/10175 000 €
88 m²
6,8/1095 000 €