Rendement locatif · 33390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Seurin-de-Cursac (33390)
À Saint-Seurin-de-Cursac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 000 € | 335 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 63 000 € | 552 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 93 000 € | 727 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 127 500 € | 917 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 162 545 € | 825 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Seurin-de-Cursac : taxe foncière à 40,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 CITE JEAN LAURENT | 69 m² | 109 000 € | 1 580 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 39 RES LES MARTINS | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 7A RES LES TERRASSES DU STADE | 45 m² | 77 000 € | 1 712 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 10B RES LES TERRASSES DU STADE | 46 m² | 73 000 € | 1 587 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DE SAINT MALO | 37 m² | 80 000 € | 2 163 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 8C RES LES TERRASSES DU STADE | 66 m² | 88 000 € | 1 334 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 45 RTE DE L'EGLISE | 37 m² | 72 000 € | 1 946 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 2 CITE DE LA GARE | 68 m² | 93 000 € | 1 368 €/m² |
| 24 juin 2025 | Appartement | 2C RES LES TERRASSES DU STADE | 46 m² | 80 000 € | 1 740 €/m² |
| 23 mai 2025 | Appartement | 9C RES LES TERRASSES DU STADE | 45 m² | 67 500 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Seurin-de-Cursac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,9/10185 000 €
300 m²
6,3/10222 000 €
68 m²
6,3/1093 000 €
110 m²
5,9/10188 000 €
124 m²
5,8/10200 000 €