Rendement locatif · 33910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Denis-de-Pile (33910)
À Saint-Denis-de-Pile, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 546 € | 296 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 77 406 € | 487 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 114 266 € | 642 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 156 655 € | 809 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 193 230 € | 929 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Denis-de-Pile : taxe foncière à 51,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3B RTE DE NOUET | 151 m² | 400 000 € | 2 650 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DES HARAS | 158 m² | 250 000 € | 1 583 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 100 RTE DE COUTRAS | 137 m² | 269 600 € | 1 968 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 217A LOMBRIERE | 112 m² | 145 000 € | 1 295 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 LOT LE PRE DE L'OMBRIERE | 134 m² | 265 000 € | 1 978 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES RENARDIERES | 109 m² | 205 000 € | 1 881 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 17 AV DU GENERAL DE GAULLE | 83 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA MOULINETTE EST | — | 60 000 € | 50 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 92 RTE DE COUTRAS | 68 m² | 70 000 € | 1 030 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 17 RTE DE BREUIL | 207 m² | 200 000 € | 967 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-de-Pile — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
182 m²
7,4/10248 000 €
125 m²
7,4/10187 000 €
81 m²
7,4/10120 000 €
185 m²
7,3/10248 000 €
192 m²
7,2/10299 000 €