Rendement locatif · 33570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montagne (33570)
À Montagne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 216 315 € | 834 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montagne : taxe foncière à 37,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 31 LE VERGNIER | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | GARDAT | 106 m² | 218 655 € | 2 063 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA GARENNE EST | — | 25 510 € | 5 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | ARVOUET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 51 LE PUY | 127 m² | 470 750 € | 3 707 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 392 BERTIN | 126 m² | 117 000 € | 929 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 366 MALNON | 125 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | AUX RUISSEAUX | — | 14 000 € | 5 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 35 000 € | 8 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | AU BROCARD | — | 90 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
199 m²
7,2/10284 000 €
2500 m²
7,2/103 500 000 €
99 m²
7,1/10130 000 €
130 m²
7,0/1067 000 €
116 m²
7,0/1045 000 €