Rendement locatif · 33460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arcins (33460)
À Arcins, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 240 635 € | 986 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arcins : taxe foncière à 37,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 13 RTE DE CAGNAC | 62 m² | 137 080 € | 2 211 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU BOURG | 129 m² | 150 000 € | 1 163 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 8 RUE DU BOURG | 80 m² | 138 500 € | 1 732 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | PILLE MILLAU | — | 110 000 € | 106 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 37B RTE DE CAGNAC | 84 m² | 230 000 € | 2 739 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 37 RTE DE CAGNAC | 65 m² | 218 000 € | 3 354 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | CAGNAC | — | 45 000 € | 15 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 17B RTE DU PORT | 107 m² | 200 000 € | 1 870 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 9 RTE DE LAMARQUE | 117 m² | 296 317 € | 2 533 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Local | 3 RTE DE PAUILLAC | 740 m² | 260 000 € | 352 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arcins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
7,4/10260 000 €
340 m²
7,2/10699 000 €
165 m²
7,2/10259 000 €
115 m²
7,1/10239 500 €
203 m²
6,9/10237 000 €