Rendement locatif · 33420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rauzan (33420)
À Rauzan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,1 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 108 240 € | 266 €/mois | 2,9 % |
| T2 | 42 m² | 206 640 € | 437 €/mois | 2,5 % |
| T3 | 62 m² | 305 040 € | 577 €/mois | 2,3 % |
| T4 | 85 m² | 418 200 € | 727 €/mois | 2,1 % |
| Maison | 95 m² | 180 975 € | 789 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rauzan : taxe foncière à 37,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Local | 9002 DAUBERT | 21 m² | 89 400 € | 4 258 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 9002 DAUBERT | 21 m² | 73 972 € | 3 523 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 128 IMP COUDEY | 35 m² | 237 000 € | 6 772 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Local | 76 PL DU CHAMP DE FOIRE | 400 m² | 50 000 € | 125 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 9002 DAUBERT | 21 m² | 74 200 € | 3 534 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA CHAPELLE | 105 m² | 92 000 € | 877 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 15 RES PIERRE MARTIN | 80 m² | 174 900 € | 2 187 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 15B RUE VINEUSE | 80 m² | 206 490 € | 2 582 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | 7 RUE DU PETIT VERSAILLES | — | 123 000 € | 947 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 37 IMP DE LAULAN | 150 m² | 445 000 € | 2 967 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rauzan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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