Rendement locatif · 33930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vendays-Montalivet (33930)
À Vendays-Montalivet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,2 % à 3,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Vendays-Montalivet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 217 250 € | 300 €/mois | 1,7 % |
| T2 | 42 m² | 414 750 € | 494 €/mois | 1,4 % |
| T3 | 62 m² | 612 250 € | 651 €/mois | 1,3 % |
| T4 | 85 m² | 839 375 € | 821 €/mois | 1,2 % |
| Maison | 95 m² | 336 965 € | 881 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vendays-Montalivet : taxe foncière à 35,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 53 RTE D'HOURTIN | 99 m² | 150 000 € | 1 516 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE RENE CASSIN | 225 m² | 480 000 € | 2 134 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 PASS DES PARENTS | 80 m² | 380 000 € | 4 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MONTALIVET SUD | — | 375 000 € | 431 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 102 m² | 264 000 € | 2 589 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE RENE DAVIDOU | 116 m² | 370 000 € | 3 190 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE BELGIQUE | 116 m² | 583 000 € | 5 026 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 17 RUE JEAN MONGET | 43 m² | 345 000 € | 8 024 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 50 AV GUILLAUME PAYOT | 57 m² | 226 667 € | 3 977 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES ACACIAS | 103 m² | 397 400 € | 3 859 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendays-Montalivet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
325 m²
7,7/10550 000 €
447 m²
7,6/10682 500 €
106 m²
7,6/10205 000 €
200 m²
7,5/10295 000 €
200 m²
7,5/10295 000 €