Rendement locatif · 33780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soulac-sur-Mer (33780)
À Soulac-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 4,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 812 € | 300 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 165 732 € | 494 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 244 652 € | 651 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 335 410 € | 821 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 409 925 € | 854 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soulac-sur-Mer : taxe foncière à 61,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | JEUNE SOULAC | — | 111 050 € | 47 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 66 RTE DES LACS | 38 m² | 122 000 € | 3 211 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3026 RES THALASSA | 30 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 75 PARC RES LOISIRS L AMELIE | 34 m² | 187 500 € | 5 515 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 25 BD MARSAN DE MONTBRUN | 42 m² | 164 000 € | 3 905 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 32T RTE DE GRAYAN | 60 m² | 167 100 € | 2 785 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 11 RUE LEVEQUE | — | 400 000 € | 172 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES COUSTEAUX-SUD | — | 80 000 € | 85 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 22C BD DE L AMELIE | 29 m² | 155 000 € | 5 345 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15B RUE CARDINAL FERDINAND DONNET | 61 m² | 280 000 € | 4 591 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soulac-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
7,6/1069 900 €
44 m²
7,6/1094 600 €
120 m²
7,5/10295 000 €
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