Rendement locatif · 33580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monségur (33580)
À Monségur, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 13,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 762 € | 287 €/mois | 13,4 % |
| T2 | 42 m² | 49 182 € | 472 €/mois | 11,5 % |
| T3 | 62 m² | 72 602 € | 622 €/mois | 10,3 % |
| T4 | 85 m² | 99 535 € | 784 €/mois | 9,5 % |
| Maison | 95 m² | 153 900 € | 803 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monségur : taxe foncière à 34,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 36 RTE DE LA REOLE | 102 m² | 600 000 € | 5 883 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 66 RUE PORTE DE LA REOLE | 86 m² | 69 000 € | 803 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 22 RUE PORTE DU DROPT | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3B LESTAGE | 74 m² | 140 300 € | 1 896 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU | 80 m² | 53 571 € | 670 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 10 PL ROBERT DARNICHE | 47 m² | 320 000 € | 6 809 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 12 CROIX HAUTE | 115 m² | 75 000 € | 653 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Local | 1 RUE PORTE DES FONTAINES | 138 m² | 135 000 € | 979 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 21 RUE ROBERT DESCORNE | 280 m² | 1 294 320 € | 4 623 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5 CHE DE RONDE CANTON | 70 m² | 90 250 € | 1 290 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monségur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
7,1/10130 000 €
250 m²
7,1/10254 000 €
150 m²
7,0/10190 000 €
154 m²
7,0/10160 000 €
237 m²
7,0/10299 000 €