Rendement locatif · 33910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sablons (33910)
À Sablons, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 725 € | 838 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sablons : taxe foncière à 41,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 82 IMP DE LA TULIPE | 67 m² | 93 000 € | 1 389 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 30B BRANTIRAT | 108 m² | 239 100 € | 2 214 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 222 LA RUE OUEST | 71 m² | 172 000 € | 2 423 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE BODOU | — | 35 000 € | 110 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 377 LE PETIT JOLIN | 71 m² | 49 860 € | 703 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LA COUTAUDE | — | 154 000 € | 351 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 18 RES MARC DUHARD | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 243A LE PALAIS | 88 m² | 135 500 € | 1 540 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES AUVERGNATS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 209 CHAMP DE SABLONS | 238 m² | 370 000 € | 1 555 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sablons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
384 m²
7,1/10525 000 €
370 m²
7,0/10525 000 €
450 m²
7,0/10450 000 €
550 m²
6,8/1045 000 €
191 m²
6,8/10375 000 €