Rendement locatif · 33210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roaillan (33210)
À Roaillan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 212 325 € | 910 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roaillan : taxe foncière à 46,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8B LUBET | 79 m² | 209 545 € | 2 653 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LAROC | — | 55 000 € | 123 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BERNAT CRABES | — | 65 000 € | 60 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 LE REY | 125 m² | 235 000 € | 1 880 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 167 TOUR DE BOYRIN | 101 m² | 280 000 € | 2 773 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 CHE DU STADE | 133 m² | 200 000 € | 1 504 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 708 CHE DE LAROC | 137 m² | 294 000 € | 2 146 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | CROIX DE CHARLES | — | 10 000 € | 17 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | CROIX DE CHARLES | — | 90 000 € | 47 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 3 PERRON | 105 m² | 320 000 € | 3 048 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roaillan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
163 m²
7,7/10272 000 €
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7,0/1075 000 €