Rendement locatif · 33370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Artigues-près-Bordeaux (33370)
À Artigues-près-Bordeaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Artigues-près-Bordeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 794 € | 353 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 131 334 € | 580 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 193 874 € | 765 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 265 795 € | 965 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 314 165 € | 1 063 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Artigues-près-Bordeaux : taxe foncière à 47,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Artigues-près-Bordeaux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Artigues-près-Bordeaux.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 32 IMP RENE DUMONT | 95 m² | 222 050 € | 2 338 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DU MOULIN D ANTOUNE | 94 m² | 300 000 € | 3 192 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE SAUTERNES | 99 m² | 364 980 € | 3 687 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 30 ALL DES VENDANGEURS | 92 m² | 263 850 € | 2 868 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE PINA BAUSCH | 68 m² | 200 000 € | 2 942 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL LEO LAGRANGE | 59 m² | 180 500 € | 3 060 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | ALL DU MOULIN D ANTOUNE | 1299 m² | 1 800 000 € | 1 386 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 9 AV DE TECHENEY | 59 m² | 185 300 € | 3 141 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 83 AV DE L EGLISE ROMANE | 195 m² | 310 000 € | 1 590 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 50 RUE MAURICE UTRILLO | 62 m² | 135 000 € | 2 178 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Artigues-près-Bordeaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,9/10498 000 €
177 m²
7,8/10401 324 €
187 m²
7,8/10430 000 €
177 m²
7,8/10401 324 €
87 m²
7,7/10167 906 €