Rendement locatif · 33240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cubzac-les-Ponts (33240)
À Cubzac-les-Ponts, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 392 € | 307 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 98 112 € | 505 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 144 832 € | 665 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 198 560 € | 839 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 168 245 € | 963 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cubzac-les-Ponts : taxe foncière à 40,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 32 RUE DE LA MINOTERIE | — | 105 000 € | 166 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 25 000 € | 33 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5 RUE DU 19 MARS 1962 | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 73 RUE DU PORT | 95 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 24 RUE DE LA MINOTERIE | — | 98 000 € | 145 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 IMP LE QUEYRON | 130 m² | 314 690 € | 2 421 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 IMP DES 4 FILS AYMON | 106 m² | 303 165 € | 2 861 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 3 ALL DES CHARMES | — | 99 000 € | 131 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 9001 AUX MOULINS | — | 1 € | — |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE BERNESCUT | 123 m² | 362 400 € | 2 947 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cubzac-les-Ponts — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
7,0/10224 000 €
136 m²
6,9/10207 000 €
228 m²
6,7/10374 000 €
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6,7/1090 000 €
180 m²
6,3/10350 000 €