Rendement locatif · 33980
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Audenge (33980)
À Audenge, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 290 € | 355 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 155 190 € | 584 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 229 090 € | 769 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 314 075 € | 970 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 358 815 € | 1 095 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Audenge : taxe foncière à 52,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | MAIGNAN | — | 6 538 877 € | 1 653 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 12 RUE JOHN MAYNARD KEYNES | 66 m² | 132 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5B PESSALLE | 175 m² | 348 430 € | 1 992 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU BANC D ARGUIN | 45 m² | 168 000 € | 3 734 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | MAIGNAN | — | 650 000 € | 343 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | MAIGNAN | — | 650 000 € | 316 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DROCERA | 56 m² | 196 000 € | 3 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES OISEAUX | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 AV DE BAS VALLON | 80 m² | 50 500 € | 632 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 AV DE BAS VALLON | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Audenge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
750 m²
6,1/10223 000 €
748 m²
6,0/10223 000 €
620 m²
6,0/10198 000 €
585 m²
6,0/10180 000 €
80 m²
5,9/10192 000 €