Rendement locatif · 33320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Taillan-Médoc (33320)
À Le Taillan-Médoc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 912 € | 368 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 146 832 € | 605 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 216 752 € | 798 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 297 160 € | 1 006 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 318 820 € | 1 248 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Taillan-Médoc : taxe foncière à 51,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 7 RUE DE MOULIS | 267 m² | 560 000 € | 2 098 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | SABATON | — | 135 000 € | 289 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 46 RUE DE L ECUREUIL | — | 131 000 € | 305 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 21 RUE DE CALAVET | — | 145 000 € | 428 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 26C CHE DE CANTE GRIC | 88 m² | 318 010 € | 3 614 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 8 ALL ALFRED DE VIGNY | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 120 AV DE GERMIGNAN | — | 159 000 € | 353 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 43 AV DE SOULAC | 61 m² | 179 300 € | 2 940 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 27 RUE FRANZ LISZT | 99 m² | 320 000 € | 3 233 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 17 ALL DE COTOYARD | 99 m² | 371 000 € | 3 748 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Taillan-Médoc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
8,2/10449 000 €
200 m²
8,2/10449 000 €
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266 m²
7,9/10569 000 €
130 m²
7,8/10261 500 €