Rendement locatif · 33380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcheprime (33380)
À Marcheprime, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 122 € | 364 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 128 142 € | 598 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 189 162 € | 789 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 259 335 € | 995 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 314 355 € | 1 156 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcheprime : taxe foncière à 55,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE NICOLAS BREMONTIER | 89 m² | 7 600 000 € | 85 394 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DU QUARTZ | 78 m² | 283 000 € | 3 629 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DES GRIVES | 43 m² | 188 000 € | 4 373 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA POSSESSION | — | 2 380 000 € | 213 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 LOT LE HAMEAU DE LA CROIX HINS | 109 m² | 312 000 € | 2 863 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | RUE DU VAL DE L EYRE | — | 200 000 € | 83 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 10 RUE DE L'OLIVINE | 66 m² | 220 700 € | 3 344 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DES SERINS | 102 m² | 364 900 € | 3 578 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 37 AV DE LA COTE D ARGENT | 44 m² | 160 000 € | 3 637 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | 10 LOT CHATAIGNIERS POSSESSION | — | 174 654 € | 4 159 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcheprime — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
8,0/10286 740 €
249 m²
7,9/10513 000 €
170 m²
7,8/10343 000 €
169 m²
7,8/10343 000 €
132 m²
7,7/10285 000 €