Rendement locatif · 33240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gauriaguet (33240)
À Gauriaguet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gauriaguet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 090 € | 909 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gauriaguet : taxe foncière à 37,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gauriaguet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gauriaguet.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | GUEYNARD | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | MEILLET | — | 68 000 € | 98 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | FONTENELE | — | 1 440 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 110 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | FILLION | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | FILLION | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | MEILLET | — | 71 000 € | 99 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES CAZAUDS | — | 522 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA MARQUETTE | — | 608 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE BAILLARGEAU | 230 m² | 77 000 € | 335 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gauriaguet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
6,9/10354 000 €
222 m²
6,9/10360 000 €
530 m²
6,9/10798 000 €
145 m²
6,6/10242 000 €
142 m²
6,5/10239 990 €