Rendement locatif · 33620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laruscade (33620)
À Laruscade, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 730 € | 293 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 72 030 € | 481 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 106 330 € | 634 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 145 775 € | 800 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 215 935 € | 804 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laruscade : taxe foncière à 38,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 162 RTE DES PLACOTTES | 120 m² | 73 000 € | 609 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA DAUPHINE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | GUITON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 25 RTE DE LAPOUYADE | 115 m² | 90 000 € | 783 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 482 RUE DU CHATEAU D EAU | — | 60 000 € | 71 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DU CHATEAU D EAU | 117 m² | 279 500 € | 2 389 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES CABANES EST | — | 987 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | BOISVIEIL | — | 50 000 € | 34 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 82 RTE DU PONT DE COTET | 78 m² | 230 000 € | 2 949 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 295 ALL DU PAS DE MONTGUYON | 222 m² | 40 000 € | 181 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laruscade — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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