Rendement locatif · 33450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Izon (33450)
À Izon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 022 € | 364 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 126 042 € | 599 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 186 062 € | 789 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 255 085 € | 995 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 240 065 € | 1 078 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Izon : taxe foncière à 45,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 48 RUE DES FLEURS | — | 70 350 € | 1 154 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 33 IMP NOUGUEYRAU | 153 m² | 304 000 € | 1 987 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 54 IMP CRAYSSAC | 88 m² | 159 000 € | 1 807 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 413 AV DU GENERAL DE GAULLE | 72 m² | 550 000 € | 7 639 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 78 AV DE CAVERNES | 91 m² | 311 380 € | 3 422 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 353 AV DU GENERAL DE GAULLE | 104 m² | 223 302 € | 2 148 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE GRANEY | 94 m² | 228 000 € | 2 426 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE L'ANCIENNE VOIE ROMAINE | 54 m² | 170 000 € | 3 149 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 LOT LA GALERIE | 111 m² | 345 000 € | 3 109 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 278 RUE DE LA LANDE | 135 m² | 314 500 € | 2 330 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Izon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
7,8/10399 000 €
182 m²
7,6/10450 000 €
233 m²
7,6/10598 000 €
153 m²
7,5/10265 000 €
136 m²
7,5/10245 500 €