Rendement locatif · Département
Rendement locatif en Gers en 2026
Le rendement locatif brut en Gers ressort autour de 6.3 % (loyer médian 8,9 €/m²). Repérez les communes les plus rentables.
6.3 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
8,9 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
1 674 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
1 725 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
1 666 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
158 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+19 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
2 716
Transactions / an
maisons + appartements
Prix au m² en Gers
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 725 €/m² | 1 453 €/m² – 2 080 €/m² | 439 |
| Maison | 1 666 €/m² | 1 315 €/m² – 2 055 €/m² | 2 277 |
| Terrain | 57 €/m² | 43 €/m² – 106 €/m² | 443 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Évolution des prix au m² en Gers
MaisonsAppartementsTerrainsVolume de ventes
Prix par commune en Gers
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Prix au m²
234 €/m²12 680 €/m²
| Auch | 1 400 €/m² | -4 % | 325 |
| L'Isle-Jourdain | 1 985 €/m² | -4 % | 139 |
| Condom | 1 049 €/m² | -10 % | 101 |
| Fleurance | 1 198 €/m² | +3 % | 79 |
| Eauze | 1 155 €/m² | -6 % | 63 |
| Lectoure | 1 293 €/m² | +5 % | 63 |
| Lombez | 1 493 €/m² | -4 % | 57 |
| Cazaubon | 1 200 €/m² | +3 % | 53 |
| Vic-Fezensac | 1 042 €/m² | +21 % | 52 |
| Gimont | 1 468 €/m² | +4 % | 39 |
| Mirande | 1 094 €/m² | +9 % | 37 |
| Samatan | 1 542 €/m² | -16 % | 33 |
| Marciac | 1 035 €/m² | -27 % | 27 |
| Miélan | 1 047 €/m² | -3 % | 27 |
| Pavie | 1 694 €/m² | +13 % | 26 |
| Riscle | 880 €/m² | -9 % | 26 |
| Nogaro | 1 186 €/m² | +35 % | 25 |
| Plaisance | 1 188 €/m² | +12 % | 25 |
| Seissan | 1 284 €/m² | +3 % | 25 |
| Preignan | 1 345 €/m² | -25 % | 24 |
| Castelnau d'Auzan Labarrère | 1 160 €/m² | +24 % | 23 |
| Montréal | 1 189 €/m² | -4 % | 22 |
| Ségoufielle | 2 171 €/m² | -3 % | 20 |
| Mauvezin | 1 171 €/m² | +3 % | 19 |
| Gondrin | 1 200 €/m² | -17 % | 19 |
| Pujaudran | 2 198 €/m² | -21 % | 16 |
| Masseube | 1 052 €/m² | -3 % | 16 |
| Barcelonne-du-Gers | 1 192 €/m² | -9 % | 16 |
| Montestruc-sur-Gers | 1 307 €/m² | +24 % | 15 |
| Simorre | 816 €/m² | -25 % | 15 |
| Valence-sur-Baïse | 1 056 €/m² | -15 % | 14 |
| Le Houga | 1 165 €/m² | +8 % | 13 |
| Saint-Clar | 1 134 €/m² | +10 % | 13 |
| La Romieu | 1 481 €/m² | +52 % | 13 |
| Jegun | 1 123 €/m² | +34 % | 12 |
| Aubiet | 1 570 €/m² | +21 % | 12 |
| Estang | 1 338 €/m² | +32 % | 12 |
| Viella | 1 003 €/m² | -26 % | 12 |
| Miradoux | 1 050 €/m² | -49 % | 12 |
| Ordan-Larroque | 1 112 €/m² | -33 % | 11 |
| Villecomtal-sur-Arros | 859 €/m² | -40 % | 11 |
| Saint-Puy | 574 €/m² | -64 % | 11 |
| Montaut-les-Créneaux | 1 438 €/m² | -7 % | 10 |
| Castéra-Verduzan | 960 €/m² | -13 % | 9 |
| Cologne | 1 445 €/m² | +7 % | 9 |
| Saramon | 1 319 €/m² | +34 % | 9 |
| Aignan | 1 042 €/m² | +41 % | 9 |
| Barran | 1 534 €/m² | -10 % | 9 |
| Manciet | 866 €/m² | -7 % | 8 |
| Caussens | 1 195 €/m² | +10 % | 8 |
| Endoufielle | 2 014 €/m² | +51 % | 8 |
| Berdoues | 1 360 €/m² | -17 % | 8 |
| Beaucaire | 886 €/m² | -6 % | 8 |
| Saint-Justin | 1 268 €/m² | +62 % | 8 |
| Pauilhac | 1 034 €/m² | -29 % | 7 |
| Escornebœuf | 1 637 €/m² | -16 % | 7 |
| Montesquiou | 1 084 €/m² | +15 % | 7 |
| L'Isle-de-Noé | 807 €/m² | +41 % | 7 |
| Touget | 1 370 €/m² | -4 % | 7 |
| Bretagne-d'Armagnac | 1 064 €/m² | -19 % | 7 |
| Cazaux-Savès | 2 177 €/m² | +31 % | 7 |
| Monguilhem | 1 058 €/m² | +47 % | 7 |
| Lelin-Lapujolle | 1 068 €/m² | +38 % | 7 |
| Montpezat | 1 570 €/m² | +1 % | 7 |
| Monferran-Savès | 1 680 €/m² | +68 % | 6 |
| Auradé | 2 345 €/m² | +24 % | 6 |
| Sainte-Christie | 1 333 €/m² | -10 % | 6 |
| Saint-Martin | 1 184 €/m² | -24 % | 6 |
| Lupiac | 886 €/m² | -34 % | 6 |
| Tournecoupe | 1 423 €/m² | +87 % | 6 |
| Mas-d'Auvignon | 1 448 €/m² | — | 6 |
| Lanne-Soubiran | 985 €/m² | — | 6 |
| Beaumarchés | 1 275 €/m² | -7 % | 5 |
| Saint-Germé | 995 €/m² | -8 % | 5 |
| Marsan | 520 €/m² | -70 % | 5 |
| Caupenne-d'Armagnac | 1 091 €/m² | -47 % | 5 |
| Marambat | 1 596 €/m² | -3 % | 5 |
| Sainte-Marie | 1 328 €/m² | -7 % | 5 |
| Lavardens | 1 158 €/m² | -23 % | 5 |
| Terraube | 1 105 €/m² | -3 % | 5 |
| Leboulin | 2 156 €/m² | +246 % | 5 |
| Saint-Jean-Poutge | 1 100 €/m² | -20 % | 5 |
| Jû-Belloc | 1 309 €/m² | +3 % | 5 |
| Brugnens | 1 471 €/m² | -2 % | 5 |
| Larée | 1 364 €/m² | +12 % | 5 |
| Lahitte | 1 928 €/m² | -1 % | 5 |
| Cassaigne | 1 096 €/m² | -29 % | 5 |
| Lannux | 1 381 €/m² | -16 % | 5 |
| Saint-Germier | 2 131 €/m² | — | 5 |
| Labastide-Savès | 1 936 €/m² | +453 % | 5 |
| Tournan | 1 514 €/m² | +13 % | 5 |
| Bascous | 1 000 €/m² | -55 % | 5 |
| Plieux | 1 141 €/m² | +2 % | 5 |
| Sainte-Anne | 1 522 €/m² | -18 % | 5 |
| Castelnau-Barbarens | 1 765 €/m² | +115 % | 4 |
| Lannepax | 1 351 €/m² | +83 % | 4 |
| Panjas | 964 €/m² | +20 % | 4 |
| Courrensan | 1 450 €/m² | +27 % | 4 |
| Noilhan | 1 767 €/m² | +77 % | 4 |
| Clermont-Savès | 2 191 €/m² | +118 % | 4 |
| Nougaroulet | 1 164 €/m² | +28 % | 4 |
| Saint-Jean-le-Comtal | 1 428 €/m² | -7 % | 4 |
| Mouchan | 984 €/m² | +11 % | 4 |
| Bassoues | 602 €/m² | +29 % | 4 |
| Saint-Mont | 734 €/m² | +31 % | 4 |
| Arblade-le-Haut | 1 319 €/m² | +27 % | 4 |
| Panassac | 828 €/m² | -16 % | 4 |
| Crastes | 1 710 €/m² | +401 % | 4 |
| Thoux | 1 661 €/m² | -4 % | 4 |
| Tasque | 1 107 €/m² | -13 % | 4 |
| Laymont | 685 €/m² | -60 % | 4 |
| Aurimont | 1 856 €/m² | +5 % | 4 |
| Lias-d'Armagnac | 965 €/m² | -38 % | 4 |
| Cézan | 1 349 €/m² | +6 % | 4 |
| Saint-Georges | 1 300 €/m² | -33 % | 4 |
| Galiax | 1 190 €/m² | +27 % | 4 |
| Projan | 1 351 €/m² | -4 % | 4 |
| Chélan | 1 446 €/m² | +14 % | 4 |
| Villefranche-d'Astarac | 1 126 €/m² | -14 % | 4 |
| Monlaur-Bernet | 739 €/m² | -17 % | 4 |