Rendement locatif · 33450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)
À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 106 € | 351 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 118 566 € | 578 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 175 026 € | 761 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 239 955 € | 960 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 248 425 € | 1 067 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sulpice-et-Cameyrac : taxe foncière à 40,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE-NORD | — | 10 000 € | 11 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 20B ALL DE LA PEPINIERE | 90 m² | 301 100 € | 3 346 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 51B RTE DU STADE | 97 m² | 312 770 € | 3 225 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA GRANGE BRULADE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 ALL DE LA GRAVETTE | 200 m² | 655 000 € | 3 275 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 322 LE VIDEAU | 1600 m² | 45 200 € | 29 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 52 ALL DE CANTERANE | 88 m² | 530 000 € | 6 023 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA GRANGE BRULADE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | GAROSSE NORD | — | 120 000 € | 138 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 1 RTE DE LIBOURNE | — | 200 000 € | 105 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-et-Cameyrac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
301 m²
7,6/10595 000 €
147 m²
7,3/10229 000 €
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7,3/10268 000 €
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7,2/10140 400 €
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