Rendement locatif · 33990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hourtin (33990)
À Hourtin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 982 € | 345 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 70 602 € | 568 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 104 222 € | 748 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 142 885 € | 944 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 301 720 € | 954 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hourtin : taxe foncière à 41,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES CHATAIGNIERS | 126 m² | 420 250 € | 3 336 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1401 PECHERIES DU MAYNE PAUVRE | 28 m² | 132 000 € | 4 715 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA BOUAILLE | 73 m² | 79 497 € | 1 089 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES ORMES | 138 m² | 490 600 € | 3 556 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA BOUAILLE | 73 m² | 79 933 € | 1 095 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES IMMORTELLES | 87 m² | 411 395 € | 4 729 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1401 PECHERIES DU MAYNE PAUVRE | 40 m² | 153 000 € | 3 825 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 LOT LES GAILLARDS | 91 m² | 326 600 € | 3 590 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 6 IMP DES GALIPES | — | 105 000 € | 255 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 22 IMP DES GALIPES | — | 110 000 € | 270 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hourtin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,9/10228 430 €
43 m²
7,8/1089 000 €
27 m²
7,7/1049 711 €
140 m²
7,6/10349 000 €
140 m²
7,6/10349 000 €