Rendement locatif · 33180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Estèphe (33180)
À Saint-Estèphe, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 085 € | 829 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Estèphe : taxe foncière à 40,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 23Q RUE DES VIGNERONS | — | 28 000 € | 28 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LANASSE | — | 55 650 € | 35 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PETIT VIGNOLLES | — | 244 350 € | 129 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | 9001 RTE DES ORMES | 65 m² | 13 000 € | 200 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BRAME HAME | — | 120 000 € | 24 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | GRANDE PALUE | — | 19 810 € | 3 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 4 IMP DE PICARD | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | GRAND VIGNOLLES | — | 2 100 000 € | 59 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 78 CANTELOUP | 100 m² | 201 500 € | 2 015 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE CENDRAYRE | — | 45 000 € | 34 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Estèphe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
7,0/10129 000 €
56 m²
7,0/1070 850 €
123 m²
7,0/10153 700 €
125 m²
6,8/10182 069 €
65 m²
6,8/1069 000 €