Rendement locatif · 33150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cenon (33150)
À Cenon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 208 € | 381 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 124 488 € | 627 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 183 768 € | 826 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 251 940 € | 1 042 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 303 810 € | 1 096 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cenon : taxe foncière à 59,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DUMUNE | 41 m² | 114 000 € | 2 781 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29B RUE GASTON DEFERRE | 38 m² | 125 000 € | 3 290 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PAIX | 93 m² | 245 000 € | 2 635 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL CHARLOTTE LESCURE | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L YSER | 128 m² | 455 800 € | 3 561 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 ALL ELSA TRIOLET | 63 m² | 152 000 € | 2 413 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE EUGENE DELACROIX | 51 m² | 129 900 € | 2 548 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE JULES GUESDE | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE SAINT EXUPERY | 68 m² | 280 000 € | 4 118 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 10 IMP TOUBART | 71 m² | 281 060 € | 3 959 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cenon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
26 m²
8,2/1024 800 €
67 m²
7,1/1092 373 €
47 m²
6,7/1089 000 €
61 m²
6,6/10115 000 €
74 m²
6,6/10139 000 €