Rendement locatif · 33490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verdelais (33490)
À Verdelais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 805 € | 895 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verdelais : taxe foncière à 42,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 LA NAUZE | 109 m² | 235 000 € | 2 156 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 151 GRAND JEAN | 36 m² | 65 000 € | 1 806 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES VIGNES | 88 m² | 202 000 € | 2 296 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 LES GUIONNETS | 210 m² | 252 000 € | 1 200 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA NAUZE | — | 75 900 € | 109 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | MOUCHAC | — | 260 000 € | 244 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 1 ROUSSEAU | 100 m² | 118 050 € | 1 181 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 PANTOC | 235 m² | 180 000 € | 766 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Appartement | 5327 LE BOURG | 78 m² | 228 000 € | 2 924 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LILOY SUD | — | 10 000 € | 91 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verdelais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
7,0/10155 000 €
74 m²
7,0/10109 000 €
124 m²
6,9/10199 716 €
122 m²
6,9/10199 716 €
124 m²
6,9/10199 716 €