Rendement locatif · 33650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Selve (33650)
À Saint-Selve, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 296 210 € | 1 050 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Selve : taxe foncière à 40,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | CIVRAC | — | 139 000 € | 257 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 6A IMP DE FONCROISE | 109 m² | 380 900 € | 3 495 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 35 RTE DE SAINT MORILLON | 84 m² | 259 000 € | 3 084 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 8 PL DU PUITS | 69 m² | 184 000 € | 2 667 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 7 CHE DE RICHOT | 113 m² | 372 000 € | 3 293 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 21 ALL DES BIGARREAUX | 82 m² | 302 200 € | 3 686 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 12 CHE DU PAS DU COURAUD | 121 m² | 290 000 € | 2 397 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 6 CHE LE RISTON | 99 m² | 260 000 € | 2 627 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5353 MATALIN | 81 m² | 314 400 € | 3 882 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 24A RTE DE SAINT MORILLON | 150 m² | 510 000 € | 3 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Selve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
244 m²
7,8/10477 000 €
244 m²
7,8/10477 000 €
119 m²
7,6/10249 000 €
200 m²
7,6/10430 000 €
119 m²
7,6/10249 000 €